不影响 ， 房地产权证的定位不是全国都一样的标 。有的地方已经是土地、房产两证合一了 ， 一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息 。有的地方还没有做到两证合一 ， 还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证 。拆迁补偿分为地面附着物补偿 ， 房屋、树木等 。
房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订 ， 签订时候要注意：
1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 。拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位 。
2、拆除房屋的有关情况 。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等 。
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间 。
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价 。
5、拆迁安置办法 。
6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付
7、搬迁期限和过渡期限
【名下有房产影响动迁吗】8、违约责任 。
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