2022年9月1日一早 ， 赵水明、谈龙娣夫妇锁上门，走出逼仄的楼道，满心欢喜地告别老房 。
当日，静安区彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目举行居民集中搬?。?110户居民将在两个月的时间里陆续搬离 ， 在外过渡 ， 4年后回搬新居 。
早上4点起床 ， 7点全部搬完，赵水明、谈龙娣夫妇兴高采烈地告别老房 。
邵
和妹
搬去金山过渡，期待与邻居4年后再相见 。
搬场车驶出小区，彭菊华再也不用爬5楼了
。
楼上的居民记录下这激动人心的时刻 。
2005年起，彭浦新村先后完成了彭五、彭七及彭三小区的改造
，高架上方黑顶区域就是即将改造的彭一小区 。
老旧的彭一小区已有60多年的房龄 。
彭一小区是彭浦新村街道最后一个非成套旧住房小区，也是拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的小区 。
2019年5月，彭一小区旧住房成套改造项目正式启动，2022年10月7日租赁房和产权房签约率双双突破99%，签约首周项目即生效，刷新了最大改造项目、最多改造户数、最高生效比例等全市多项旧住房成套改造纪录 。
建设于20世纪50年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少劳动模范、先进工作者都居住在这里 。经过60多年的风雨，当年令人羡慕的新公房面临着厨卫合用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等越来越多的问题，居民要求改造的呼声十分强烈 。
三户合用的卫生间 。
平时是锁着的 ， 谁用谁开 。
即将改造的彭一小区，居住环境差，就连厨房的水斗也是几家合用 。为方便用水，不少居民动脑筋在外面装一个 。
合用厨房油渍斑斑 。
房子小 ， 邻里们在家门口做市面，拉拉家常、做做家务 。
公共部位充分利用起来 。
家里放不下，走道里暂时放一放 。
“市区禁养家禽家畜 违者罚款”这块牌子有些年头了 。
后门口撑起“万国旗” 。
赵水明、谈龙娣夫妇87年搬进彭一小区 ， 住了8年朝北的房子，房间又小又晒不到太阳，而且厨卫三家合用 。1995年 ， 单位重新分配一套同小区4楼朝南的一室户，厨卫两家合用 ， 当时谈阿姨非常满意，邻居关系相处得不错，紧邻的房门呈90度 ， 白天大家门都开着，合用一只水斗互谅互让，谁家有事都会搭把手 。
随着房龄越来越大，房屋结构老化 ， 有的地方钢筋裸露在外，水管爆裂、台风天遇暴雨积水也是常有的事 。加上合用，大家也不像在意自家的东西那样爱惜，楼上漏水渗透到楼下 ， 大橱后面的水迹 ， 不是黄梅天也发霉 。为了防潮 ， 谈阿姨家大橱的门基本不关 。
搬来时的满意，慢慢变成了抱怨 。
早就听说要拆，谈阿姨却又不希望拆，拆了怕搬得更远 。她说：“这样的‘原拆原建’是最好的 ， 还不出一分钱” 。
改造后，彭一小区将建17幢新楼房，房间面积还略有增加，谈阿姨将住进高层，想象着宜人的小区环境，笑得合不拢嘴 。
为了防潮，谈阿姨家大橱的门基本不关 。
整理打包时，发现结婚时的置办的糖缸 。
1978年赵水明开始上班挣钱，这两只饭盒陪伴他10多年，一个放菜，一个带米到单位里蒸饭 ， 一盒可以蒸半斤饭 。为了方便辨认，每个人都会在饭盒上扎根绳子 ， 那时大家都不富裕，节约点为了成家立业 。
这对饭盒是父母传给他的 ， 所以老赵一直不舍得扔 。不过，谈阿姨喜欢新潮的东西，夫妻俩也会为了一件过时的老物件留还是扔较劲，老赵说：“这个饭盒我一直坚持留着，老婆默许值得留念” 。
谈龙娣挥手向大家告别 。
“拆除重建”的彭三小区，先期完成“拆落地”改造，2018年12月16日，85岁的韩秀华带着94岁的老伴搬进了带电梯的新居，第二天就是老伴生日，他说：“做梦都没想到住上电梯房 ， 我真是幸福透了！”
韩秀华原来住在彭一小区4楼，年龄越来越大，上下楼梯时间也越来越长，54格楼梯爬一次需要20分钟，走一层还得歇歇 。每天上下楼都是计划好的，最多两次，碰到生病更困难，上不去、下不来 。老夫妻俩下楼，韩阿姨挡在前面，一手拉着老伴一手抓紧扶手，上楼韩阿姨跟在后面，担惊受怕 。
韩秀华是党员也是社区志愿者，三户合用厨卫，另两户是租户，韩阿姨说：“我是党员，你们上班 ， 我来打扫”，她一直说 ， 不能把党员混成普通老百姓，多做点大家和和睦睦，相遇不容易 。
刚搬进新居韩阿姨也闹过笑话 ， 电梯怎么用，智能门禁怎么开？一次有客人来，楼下按门铃，在楼上的韩阿姨索性乘电梯下楼开门，虽然麻烦但心里乐意 。后来居委干部包教包会，试了几次非常方便 。韩阿姨经常说，有了这么好的住房，感恩还来不及 。
搬了新房 ， 韩秀华喜欢收拾的习惯没变，公共走道、窗框等她总擦得干干净净 。
厨卫独用 ， 还有电梯坐，韩秀华非常满足 。
2018年12月16日 ， 韩秀华记忆犹新，因为第二天就是老伴生日，韩阿姨连声说，终于享受到了！如今 ， 她住进新房已近3年 。
【老旧小区漏水 女人梦见屋里漏水像下雨】从2005年起，彭浦新村街道就把推动旧住房成套改造作为街道中心工作 ， 先后完成了彭五、彭七及彭三小区的改造，改造房屋62幢、改造面积94292平方米、受益居民2797户 ， 探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式 ， 在规模上由点到面，从整幢到成片到小区整体改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套，走出了一条城市更新的新路径 。
2018年8月28日，彭三五期旧住房成套改造项目集中签约首日，项目签约率达到了96%，正式生效 。如今
，彭三五期
正在建造中 。
2018年8月28日，
宣建成夫妇又来看自己的新房型图（绿色），两间卧室可以满足老母亲和他们的居住问题，还有阳台，面积比旧房还大了4平方，最开心的就是厨卫可以独用，而且不用出一分钱 。老宣说：“要能抽个好层次就心满意足了！”
彭三五期133号的魏素凤带着女儿和外孙女来看彭三四期已改建好的新房，羡慕之余自家也将梦想成真 。
彭五小区是2004年改造的，涉及居民522户 ， 其特点厨房是独用的，卫生间是合用的，
改造
采取“搭搭放放”的形式，原来在内部的楼梯间搬到室外来，把原来楼梯占用的空间改造成两个卫生间，这样一来各家都有了独用卫生间 。
彭一小区拆除重建项目居民将外出过渡4年左右，待新房建好后，居民将回搬到煤卫独用、环境整洁、绿化优美、配有阳台、电梯和地下两层车库的新房 。
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上观新闻 蒋迪雯 摄影报道
来源：作者：蒋迪雯
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