许多人辛辛苦苦的大半辈子，就为买一套房，但由于基本知识的欠缺，不小心买到了手续不齐全的房，有可能还要走上诉讼之路 。所以我们在买房的时候，一定要先了解五证齐全是哪五证 。
1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的 。有这个证代表着开发商拥有了这块土地的使用权，而且同时也告知这块土地使用年限，比如住宅用地七十年、工业用地五十年、商业用地四十年等等 。
2.《建设用地规划许可证》，这个证同样是市规划委员发放的 ， 如果没有这个证代表着土地使用不合法 。
开发商盖房子一定要符合城乡规划的范围，切不可随意乱盖 。比如这片区域主要是规划的住宅，开发商若是想要在这里盖工厂，那是不允许的 。因此 ， 这个证也是很重要的 。
3.《建设工程规划许可证》这是城市规划行政主管部门发放的，这是个证要确诊有关建设工程符合城市规划要求 ， 才予以发放的法律凭证 。如果没有此证的建设单位 ， 那么，工程建筑就是违章建筑，不能领取房地产权属证件 。
这是十分重要的一个证，有些开发商 ， 没有这些证，可能会告诉购房者可以办房产证(现在是不动产证)，一定是忽悠你的 。切记，一定不能贪便宜，没有考虑到这个证件的重要性 。
4.《建筑工程施工许可证》这是由市国土资源与房屋管理局发放的 。通常开发商不能自己去盖房子，他们要找一个承建商来给他们盖房子 。而且盖房子的团队十分的重要，这与工程的质量、房屋质量有很大的关系，而且直接关系购房者几十年的居住质量 。
如果没有这个证件，房子之后出现什么问题就麻烦了，所以说为了之后避免这们的麻烦发生 ， 那么，大家在买房前看看这些证件，未来生活也就可以少操点心 。
5.《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发 。这个大家应该不陌生吧，平时听到最多的应该就是预售许可证了 。为什么说是预售吧 ， 因为现在的房子啊，基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住 。
【房地产五证都有哪些 五证齐全是哪五证】当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑方方面面 。
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