办公用房面积是建筑面积 。办公用房年面积是建筑面积的一种 ， 其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积 。办公用房的得房率是很小的 ， 一般在60%以下 。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋 。其中 ， 档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼 ， 条件一般的为普通办公用房 。党政机关办公用房包括办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房 。
套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”） 。
相关概念拓展：
得房率是买房对比重要的一个目标 。核算房子面积时 ， 核算的是建筑面积 ， 所以得房率太低 ， 不实惠；太高 ， 不方便 。因为得房率越高 ， 公共有些的面积就越少 ， 住户也会感到压抑 。通常 ， 得房率在80%左右对比合适 ， 公共有些既宽阔气度 ， 分摊的面积也不会太多 ， 比较实惠 。
【办公用房面积是建筑面积吗】通常多层的修建物得房率为88% ， 高层的修建物得房率为72% ， 而办公楼为55% 。
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