小高层指的是7层至11层的楼房，随着楼市的发展，有时会增加到18层 。此类住宅有高层的优势 ， 却没有高层的缺点，在商品房买卖中比较受欢迎，这篇文章我们就来说一说小高层的六大优势：
第一，人口密度低，消防安全系数高
小高层的层数少，居住人口总量不多 ， 所以对消防的要求就比较低，一方面遇到火灾容易组织人员撤离 。
我国的消防云梯高度约为50米 ， 基本可以到达小高层顶楼的位置，楼层过高会影响消防救援的速度和效率 ， 也不利于业主自主逃生 。
第二 ， 居住体验感更好
小高层不但层数较少，而且楼间距比较大，住户基数少，一定程度上避免了相处矛盾，减少了人为噪音，增加了居住安全系数 。
而楼层越多住户数就越多 ， 邻里之间难免发生矛盾，低头不见抬头见得很尴尬 。
小高层大部分是一梯两户，可以保障电梯的合理使用，如果人均电梯占有率太大，会造成资源的闲置，给业主带来不必要的经济负担 。
如果人均电梯占有率过小，又会影响住户的使用和出行 。高层大部分是两梯四户，但也有一梯的高户 ， 如果电梯故障会带来很多麻烦 。
第三 ， 增值空间更大
小高层的居住人群定位偏高端 ， 会配有比较优质的物业 ， 小区内绿化率较高，各种基础设施配备比较完整，周围的交通、医疗等条件比较好，未来增值的可能性相对高 。
相对来说，高层是为了提高得地率而设计的，居住人群不确定，小区内环境也没有那么好 。
第四，公摊面积小
房屋登记面积由公摊面积和房屋内面积组成，二者成反比关系 。
小高层的公摊面积一般在20%左右 ， 高层的公摊面积在25%左右，不管是电梯井道占用空间还是墙面面积 ， 都会随着楼层的增高而变大，所以如果想买得房率高的房子 ， 首选小高层 。
第五 ， 户型设计更合理
小高层基本都是南北透通的户型，而有些高层的户型不好，达不到基本的通风要求，房间内光照时间不足，常年比较潮湿，长此以往会对人的身体产生不利影响 。
第六 ， 房子质量好
【户型设计、居住体验等6方面不同 小高层和高层的区别】相对来说小高层整体的结构强度高，而高层由于整体较高，抗震效果不如小高层好，如果发生地震 ， 高层建筑坍塌影响范围更大，会危及更多人的生命安全 。所以如果想选抗自然灾害能力强的房子，小高层是个很好的选择 。
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