注意下列问题：
1、定金条款并不具有强制性 ， 它仅是指导性的 ， 消费者可以依法自主决定是否订立定金条款 。
2、明确约定好定金哪些情况不退还 ， 哪些情况可以退还 。
3、看清是定金、订金还是预付款 。
【法律依据】
【购房定金要注意什么】《合同法》第115条 ， 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
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