二手房已过户才发现墙体开裂的话 ， 如果合同走完了 ， 一般卖家都不愿意去承担维修费的 ， 这个情况其实是可以先和中介沟通 ， 让中介转达 ， 如果卖家已经不同意 ， 那就只能自己吃哑巴亏了 。
二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担
【二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担，二手房已过户才发现墙体开裂中介有责任吗】如果是房屋在交付前就已经存在质量问题 ， 且严重影响您正常生活的 ， 您可以要求卖家予以维修 。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话 ， 您可以自行维修 ， 并保存好相关的单据 ， 要求卖家承担维修的费用 。
二手房已过户才发现墙体开裂中介有责任吗
可以怪中介 ， 但中介没有承担的必要 ， 毕竟买卖二手房 ， 中介都只是给你走流程 ， 房屋质量不过关是需要买家自己负责的 。
如果不是该房屋本身质量问题的 ， 房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵 ， 非房屋固有的 。那么在这种情况下 ， 则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任 。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题 ， 比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的 。一般双方都会针对这个问题事先协商 。
买二手房中介费一般是收多少
二手房买卖中经常会涉及到中介费 ， 目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3% ， 很多情况下都有砍价的余地 ， 给大家一个标准：给1个点略少 ， 2个点略贵 ， 3个点太傻 。中介费最好不要一次性给完 ， 避免自己处于被动 。
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