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哪些情形会导致房子无法过户

生活经验知识分享

1、被有关部门查封的房产；
2、未解除抵押的房产；
3、业主离婚未办理析产登记的房产；
【哪些情形会导致房子无法过户】4、集体所有土地开发的房产；
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)；
7、拖欠相关税费的房产 。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第三十八条 。下列房地产 。不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的 。不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产 。未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。

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