房产证和房照是一样吗

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证也可以说成是房屋所有权证的简称。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的特点具体如下：
1、房产证只能由不动产登记机关发放。其他机关发放的房产证不具有法律效。
2、房产证只能由房地产主管机关发放。
【房产证和房照是一样吗】3、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。在一物一权主义的基础下。房产证以一房屋一房产证为原则。也就是说一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权。在不动产登记上只能有一项所有权登记。并且据此只能发放一个房产证。
4、房产证只能向特定房屋的所有权人发放。如房屋系共有。在房屋所有权证之外。还可向共有权人发放共有权证。

房产证和房照是一样吗

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