大家好，小晋来为大家解答以上问题 。法拍房 过户流程，购买法拍房过户流程详解很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 买方证书类别：
2、 身份证原件(夫妻双方)、户籍证明原件、结婚证原件(如有，离婚或再婚需提供离婚证、离婚协议书)、未成年子女出生证明原件或身份证原件(如有)(如为外国，请带翻译件) 。
3、 以上材料需复印三份，身份证正反面，户口本复印至空白页 。
4、 法院签发的法律文件：
【购买法拍房过户流程详解 法拍房 过户流程】5、 003010正本(三份副本)
6、 向不动产登记中心出具《执行裁定书》正本(一式三份) 。
7、 向税务部门出具《协助执行书》正本(三份) 。
8、 003010正本(三份副本)
9、 领取材料前请核对法律文书、地址、金额、姓名、身份证号是否正确 。
10、 其他类别：
11、 网上打印完整的拍卖公告和竞价记录(包括标的物照片)
12、 原产权人的身份证号码(可由法院提供)
13、 标的物包含车位的，确认房价和车位价格 。
14、 如果多套标的物房屋一起拍卖，确认每套房屋的价格 。
15、 未密封：
16、 拍卖行是法院查封和执行税收拍卖的标的物 。所以房子在解封前还是密封状态 。要解封，需要联系法院，确认解封手续后再过户 。
17、 抵押：
18、 除了了解印章，大部分拍卖行在房产过户前都需要进行抵押 。这些被查封的房产一般都有抵押，需要去房管部门、档案局等机构办理房屋抵押手续 。
19、 纳税情况：
20、 北京司法拍卖相关的税收标准为：首套房90平米以下成交价1%契税，首套房90平米以上成交价1.5%契税，二套房统一成交价3%契税 。交契税就行了，经济适用房和限价房多交土地增值税 。各区县基本上只需要交契税，不需要交个人所得税和增值税 。
21、 财产转让：
22、 最后一步是收集解封、解除抵押、缴纳转让费等相关文件 。并到房管局办理产权过户 。终于，这房子真的属于你了 。
本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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