拆迁协议上谁签字房子就归谁的大概率就是这样算的，每个地方正常都不一样，具体可以问问当地政府的安排 。那么，拆迁安置房直接更名是为了省什么税？一起来看看知识库带来的介绍吧！
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗这取决于具体情况 。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》 。
1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字 。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为 。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与 。只有一方，无法建立协议关系 。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为 。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为 。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格 。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议 。委托代理人签订协议必须有合法的程序 。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件 。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议 。
拆迁安置房直接更名是为了省什么税【拆迁协议上谁签字房子就归谁吗】1、一般情况下，拆迁安置房不能直接更名，但根据当地政策和拆迁项目的性质，可能会有例外 。
2、因此，从交易安全的角度考虑，应先到当地的房地产管理部门询问拆迁安置房是否可以更名 。
3、对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人 。没有两个证书 。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方 。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易 。没有两证的房子买卖很不安全
4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一致，不得中途变更 。取得拆迁安置房产权后，如需更名，可到房管局办理变更 。
拆迁安置房属于什么产权安置房为大产权房 。安置房是开发商在征地时补偿给拆迁户的房屋 。一般来说，安置房的售价普遍低于商品房的售价 。安置房和商品房一样，都有房产证，安置房有房产证可以挂牌交易 。这类房屋与大产权房仅在土地使用权上不同 。一般是集体土地 。家庭没有个人土地证 。5年后可以补交土地税，换取大额房产土地使用证 。
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