开发商强制交房怎么办，开发商没有验收就交房了,怎么办

开发商强制交房怎么办
开发商强制交房是违反法律的，业主可以保留证据起诉。
1、若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知；在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。
2、如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知；该通知应要求开发商签收，自己留一份原件，整改合格后，记录下整改合格的时间。
3、如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
开发商没有验收就交房了,怎么办强行交房，业主有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任，应当由开发商承担。
开发商没达到交房条件强制交房怎么办法律分析：开发商交房强制交房保留证据可以要求开发商出具书面通知；在接房的过程中进行录音录像；如出现质量问题应以书面形式提出整改通知并保留原件；整改合格后记录下整改合格的时间；逾期交房业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条?有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商强制先签字后交房开发商的工作人员说交房的时候有相关的流程，第一是认证，第二是审核发票，第三是物业的签约，第四是财务的收费组，第五是钥匙和礼品登记，最后一步才是验房。至于为什么要把验房放在最后一步，工作人员说他们的流程就是这样的，至于其他的问题没法解释。
新房交付本是一件高兴的事情，作为业主能够看到自己花钱买的房子心里也能踏实一些。可河南郑州某小区在清明节交房的时候，却跟业主们发生了冲突，业主们表示他们接到通知去收房的时候，却被保安威胁，根本就不是迎接业主回家，完全就是威胁他们来收房，保安带着钢叉和盾来“迎接”他们业主。
业主表示他们来小区收房，正常流程来说都是先看房子再签字，结果就因为这个问题和开发商发生了争执，开发商的人打了业主。业主们表示他们都被威胁怕了，非常害怕，都不敢进去收房了，怕威胁，怕挨打。收房没有感觉到任何的幸福可言。
业主们认为开发商通知业主在清明节收房，是侮辱业主；而且清明节交房还是强制性的交房，开发商说不管收不收房，4月11日之后就会默认收房。

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扩展资料
【开发商强制交房怎么办，开发商没有验收就交房了,怎么办】开发商强制交房要保留证据
1、开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。
2、在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把接房的全过程摄录下来。
3、如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。
4、如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
违约交房怎么处理法律分析：交房条件不符合业主可以拒绝交房。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
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