旧房翻新在做结构优化时,厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修,旧房的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患 。
接下来就是隐蔽工程的实施了 。包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等 。
然后就是水路的改造,这是旧房翻新最重要的项目之一 。首先要检查旧房本来的上、下水路是否锈蚀、老化 。对于勉强能使用的水路管线,建议及时更换,这样水路问题一解决就大大提高了翻新质量 。
和水路改造同样重要的就是电路改造了 。旧房中很多用的是铝线,但是铝已经过时并且很容易老化,使得其导电性差、易发热 导致火灾隐患的威胁尤为突出,不仅如此,旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的 。
下一个步骤就是墙面、地面的优化,专业人员对房屋实地勘察是尤为重要的,比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象等都是需要专业勘测报告 。要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实基础 。
之后就是门窗的优化了 。如果材质坚固、款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可 。但是木质门窗如果起皮、变形,那么木材本身特性已经发生变化,装修业主们一定要换新的 。另外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,不安全外的同时也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做 。
【旧房子翻新流程是怎样的】
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