拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效 。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立 ， 一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间 。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提 ， 是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力 。
引用法规：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ， 除法律另有规定或者当事人另有约定外 ， 自合同成立时生效；未办理物权登记的 ， 不影响合同效力 。
第五百零二条【拆迁安置房买卖合同效力怎么认定】依法成立的合同 ， 自成立时生效 ， 但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。依照法律、行政法规的规定 ， 合同应当办理批准等手续的 ， 依照其规定 。未办理批准等手续影响合同生效的 ， 不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力 。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的 ， 对方可以请求其承担违反该义务的责任 。依照法律、行政法规的规定 ， 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的 ， 适用前款规定 。
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