房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同是很多友友好奇的 ， 毕竟当下对于在大城市打拼的友友来讲 ， 大多数人都是租房过活 ， 但也正因为这样常会碰到房东突然将房子售卖的情况 ， 下面小编就和大家一起看看 。
房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同
【房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同，房子卖了租客不搬离如何强制】房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的 ， 不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定 ， 并不属于租客违约 。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的 ， 出租人无法向买受人交付房屋的 ， 属于出租人对买受人的违约 ， 按照双方买卖合同的约定承担违约责任 。同时出租人出卖租赁房屋的 ， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ， 承租人享有以同等条件优先购买的权利 ， 出租人履行通知义务后 ， 承租人在十五日内未明确表示购买的 ， 视为承租人放弃优先购买权 。
房子卖了租户没到期不搬走怎么办
就以往的规定看处于合同期的出租房屋 ， 只要房客没有做出违反合约或者法律的事情 ， 是可以拒绝房东的 。如果真的处于某种原因 ， 必须把正在处于租赁状态的房产出售的话 ， 房东要提前跟房客打招呼 ， 无论是面谈还是电话沟通 ， 房东应与租客取得联系告知租客 ， 自己将要出售该房屋 。
房子卖了租客不搬离如何强制
房子卖了如果租客不到期 ， 是不能够强制的 ， 毕竟就规定看在租房合同法 ， 房东卖房必须提前通知你 ， 在同等价位 ， 你有优先购买权！如果不买 ， 可继续把合同期限内租满为止 。如果房东要求你提前退房 ， 你可以提出要求房东给你合理的补偿 。如果你提的要求合理房东不履行补偿又赶紧走 ， 你完全可以不搬离此房 。至至房租合同期租满为止 。
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