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房屋拆迁要如何进行安置

生活经验知识分享

随着经济社会的不断发展 ， 我国已经进入了城镇化建设的关键时期 ， 各地纷纷开展拆迁重建工作 ， 涉及到被拆迁群众的安置问题 ， 目前的补偿方式主要有货币补偿和房屋安置两种形式 ， 下面为大家介绍 ， 房屋拆迁要如何进行安置 。
拆迁安置房屋通常可以分为两大类 ， 一种是由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房 ， 按照各地的相关政策规定 ， 被安置人获得这种配套商品房 ， 房屋产权属于其个人所有 ， 且在取得所有权的几年之内不能上市交易 。
另外一类是由于房地产开发等原因造成的拆迁 ， 通常拆迁单位通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房 ， 此类房屋通常与市面上的一般商品房没有什么区别 ， 都属于被安置人的私人财产 ， 没有转让期限的限制规定 ， 可以根据所有人的意愿自由上市交易 。
那么该如何购置拆迁安置房呢?首先要查清楚安置房的性质 ， 通常来说对于已经竣工的安置房可以查询其是否五证齐全 ， 或是到房地产交易中心查询房屋的产权资料 。不同类型的拆迁安置房 ， 双方承担的交易风险也不一样 。上述第一类的动拆迁安置房 ， 由于交易时间比较长 ， 受市场因素的影响 ， 通常买家要承担一定的法律风险 。如果购买没未定位的安置房风险就更大 ， 比如房屋的具体结构、朝向、小区环境以及后续的过户手续等 ， 因此在购买拆迁安置房时 ， 要具有可操作性的买卖合同尤为重要 。
买卖合同除了要具备一般房屋买卖合同的主要内容及条款外 ， 还要特别注意 ， 对房屋的增购等费用的支付方式 ， 以及迟延交房等都要做出详尽明确的约定 。一般来说购置这类拆迁安置房屋 ， 可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定 ， 签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性 ， 并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔 。
【房屋拆迁要如何进行安置】房屋安置是拆迁的主要补偿手段之一 ， 当前随着各地城镇化建设的不断加快 ， 特别是房地产行业的飞速发展 ， 除了由公共利益而进行的拆迁 ， 开发商建设新项目而进行的拆迁也是比较常见的 ， 特别是后者 ， 通常都会采取房屋安置的补偿措施 ， 以上是关于房屋拆迁要如何进行安置的相关介绍 ， 希望对大家会有所帮助 。

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