购买二手房需要交营业税 ， 二手房营业税是什么 ， 今天就让来为大家讲解一下 。
【二手房营业税是什么】二手房营业税 ， 是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人 ， 就其所取得的营业额征收的一种税 。营业税属于流转税制中的一个主要税种 。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2015﹞39号） ， 规定：
个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的 ， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的 ， 免征营业税 。
如所售房产是非住宅类 ， 如商铺、写字间或厂房等 ， 则不论是否满2年都需要全额征收营业税 。
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