分摊建筑面积就是指公摊面积 ， 是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积 。
【什么是分摊建筑面积】公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有 ， 购房人按照法律、法规的规定对其享有权利 ， 承担责任 。
公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ， 套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积 。
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