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开发商延期交房违约金不给怎么办

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开发商延期交房违约金不给怎么办
1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；
3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失 。
【法律依据】
我国《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。
胜诉后开发商拒交或拖延交房延期违约金怎么办你起诉开发商延期违约交房胜诉了 。胜诉后开发商拒缴延期交房违约金你可以申请法院强制执行 。开发商违约在先 。经法院判决开发商联系败诉那就必须无条件的执行判决书 。如果在判决书规定的时间内 。开发商还不履行判决进行赔偿的话 。你可以申请强制执行 。
延期交房违约金不赔付找什么部门如果开发商延期交房且未按约定支付违约金，你可以向相关部门投诉 。
首先，你可以联系当地的房地产监管部门或住房城乡建设部门，反映你的情况并寻求帮助 。
你还可以咨询消费者权益保护机构或法律援助中心，以获取更详细的法律建议和指导 。请保留相关合同、书面证据和交流记录以支持你的投诉 。
开发商因为不可抗力因素造成延期交付业主怎么处理一 。但因不可抗力而导致延期，并不代表开发商可以全部免责 。购房者可以依据法律，向开发商要求赔偿或退房 。
(1)购房者可要求开发商支付违约金或者赔偿损失 。至于到底赔多少，业主需要首先查看一下合同，看看里面有没有相关条款，若有，则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付 。如果没有，则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额 。
另外，如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加赔款，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额 。
(2)购房者可要求合同解除 。一般来说，若超过了一定期限(具体期限要查阅合同中延期交房的处理规定，一般30天到90天不等)仍不交房，购房者可以要求退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息 。
但需要注意的是，购房人如果要求解除合同，应当先进行催告 。催告后三个月，若开发商还是没有交房，购房者便拥有合同解除权 。若催告后三个月内交房，则购房者不得以延期交房为由要求退房 。
购房者的合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束 。在此期间，购房者可以随时通知开发商解除合同 。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆华律网进行律师在线咨询 。
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