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个人转让写字楼税费有哪些

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个人转让写字楼税费有哪些
个人转让写字楼税费有哪些，说明如下：
按5%计征营业税，紧接着就是按营业税为应纳税所得额的城建税和教育费附加，其次是印花税，税率万分之五，最后就是所得税，计入到企业所得税应纳税所得额，大多数都是25%企业所得税税率，另外，还应该有土地增值税，它适用的是超率累进税率，需要很多的具体的数据才能知道具体税率和纳税额，相对比较复杂 。
相关说明：
1、一般办公用房租赁的税率：办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%-7%之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税 。
2、营改增后办公用房租赁的税率依据相关的规定，不动产（房产）租赁服务税率是11% 。规模比较小的办公用房租赁的税率是3% 。如果不动产是2016年5月1号以后登记的，和登记机构不在同一个县市区域的，需要缴纳预征税3%，再向不动产登记机构所在地税务机关进行纳税申报 。
有人知道写字楼过户税费怎么算有人了解的说下吧不好意思麻烦大家了泞看总价多少钱，原发票价是多少，按总价才能帮你估算 。具体如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业 。A、是个人物业，税费如下： 卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3% 。
【个人转让写字楼税费有哪些】2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5% 。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60% 。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3% 。双方税：各一仟左右 。B、是公司名物业 。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5% 。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60% 。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3% 。双方税：各一仟左右 。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件 。
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