房产过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
【房产过户需要什么手续 房产过户需要的手续】
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理 。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等 。具体可以咨询房产所在地的房管局 。
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