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解读农村危房改造政策及申报程序 农村危房改造需要什么手续和证件

生活经验知识分享


一、什么是危房改造？
1、农村危房是指年久失修，损坏严重对人们构成危险的宅基地，符合危房改造条件的都可以申请的到相应的补助 。
2、农村危房改造是我国实施农村脱贫攻坚工程的一项内容，由住房和城乡建设部、国家发改委、财政部共同策划，由各省市的住房和城乡建设部会同发改委、财政部门组织开展具体工作 。
二、2019年农村危房改造新政策
在2018年11月，住房城乡建设部联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》，明确到2020年前完成，基本解决贫困户住房不安全问题 。接下来一起看看具体有哪些重要政策内容 。
1、哪些房子属于农村危房？
根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋就是危房，危房分为一级危房（D级）、二级危房（C1级）和三级危房（C2级），承重机构危险构件比例大于30%的为一级危房、在5%-3%之间的为二级危房、小于5%的为三级危房 。
一级危房：整体危险，需要拆除重新建设的房屋 。
二级危房：局部危险，仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用 。
三级危房：有危险点，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用 。
C级标准
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；
②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显 。
④楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落 。
D级标准
①地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；
②墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；
③梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；
④楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落 。
2、农村危房改造对象
我国危房改造的重点对象有建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象，在危房改造时这几类人，需要经过政府对房屋危险程度进行评定，然后根据实际情况给出相应的补贴标准 。
3、危房改造建设标准
拆除重建的房屋建筑面积，原则上1-3人户在40-60平米，1人户不低于20平米，2人户不低于30平米，C类危房可因地制宜开展维修加固或拆除重建，各地可根据当地民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设标准 。
4、危房改造补贴的主体
（1）领取危房改造的补贴对象
①就农村危房改造补贴的对象而言，其是针对农村贫困家庭的，其主要包括建档立卡贫困户、农村低保户、农村分散供养五保户、农村贫困残疾人家庭、或者农村其他贫困户等等 。
②对于其他条件较好的家庭而言，其暂时是不符合危房改造补贴领取的条件的 。此外已纳入异地扶贫搬迁计划的对象不得领取农村危房改造补贴 。
三、申请流程
【解读农村危房改造政策及申报程序 农村危房改造需要什么手续和证件】 户主自愿持户口本、身份证、相关证明等向所在村委会提出申请，村两委研究决定具体对象并公示上报，经乡镇政府入户调查审核，合格后再报区级部门审批，批复后再次公示名单 。组织对危房进行鉴定后方能进行合理的危房改造 。

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