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假离婚买房流程注意事项 假离婚买房流程是什么

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房地产这些年的热度越来越高，很多地方的房价一下子暴涨很多，哪怕是三线城市的房价，也有可能翻了一番 。但是自从不同城市出台了限购政策之后，很多人都想通过“假离婚”的方式，来购买更多的房产 。请注意，这是非法的！
这一期我们就来揭秘假离婚买房是如何操作的，以及如何正确地、合理合法地买房！
假离婚的流程；
假离婚的风险；
如何正确的买房 。
一、非法假离婚的魔术
【假离婚买房流程注意事项 假离婚买房流程是什么】当事人提交证件和证明材料；
假离婚的流程和正常离婚的流程是一样的，都需要离婚双方提供户口本,身份证,结婚证,离婚协议书,免冠照片等证件 。所以大家在面对离婚的时候，还是要越发谨慎一些 。
等待30天的离婚冷静期；
哪怕大家看准了一套房，希望能够尽快离婚，也是需要先等待30天的离婚冷静期 。即使在这个阶段刚刚好碰上房价上涨期，也只能先等待30天 。
若还是打算离婚，就可以按照离婚流程办理离婚 。
离婚冷静期30天过后，要是一方不打算离婚的话，还是可以撤销离婚申请的，因为离婚需要双方同意才可以 。但若是确定离婚的话，双方就可以按照离婚流程办理离婚了，可以拿到离婚证了 。
二、假离婚的风险
拿到离婚证的时候，就不是假离婚了，是真的离婚了
离婚双方需要注意到这个点，很多效力是不管用了 。比如说离婚一方和其他人暧昧、约会甚至结婚，都是合法合规的 。
所以在办理离婚手续的时候，就需要认真考虑和对方的关系，看看对方是故意离婚，还是真的有买房的想法，只是想通过离婚获得其他利益之类的 。别自己蒙在鼓里 。
财产有风险
离婚之前需要就双方的财产进行分割，比如说结婚之后买的房子，要过户到谁的名下，要考虑到是否会有人财两空的风险 。不要单纯地净身出户，否则离婚之后，再后悔也来不及了 。最好对双方的财产进行合理分配，这样承担的风险也会小很多 。
离婚成功之后，也不一定能够满足限购条件
拿北京举例，若是夫妻双方在离婚之前，名下的房子超过了2套，那么离婚3年内，夫妻双方的任何一方，都不允许购买商品住房 。哪怕离婚后房子都归一人所有，另外一个人在离婚3年内都不允许买房 。
所以哪怕真的想要解决限购的问题，也是需要认真对待的，要随时关注相应的新闻动态，不能拿着之前的购买理论来买房，这样有可能会受到沉重的打击 。
三、如何正确的买房
对于全城限购的城市来说，最简单的方法就是把现有的房子卖掉 。
比如说北京限购2套房之后，夫妻双方可以卖掉多余的房产，这样一方面可以就可以少缴纳相应的税费，另一方面也可以选择自己心仪的地段买房，说不定就能够增值特别多 。
对于一部分地区限购，一部分地区不限购的城市来说，就可以通过购买不限购地区的房源来解决相应的问题；有些地区有可能需要缴纳相应年限的社保才行 。
总结
大家在买房的时候，总是会遇到各种问题，但是这个时候不要过于着急，避免乱投医的情况出现 。

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