如何挑选正规中介,德佑和链家是一家公司吗

如何挑选正规中介
现代社会中,如果对房地产行业不熟悉,很容易会被骗 。那么如何挑选正规中介?接下来,且听细细说来 。
1、看店面
一般来说,正规中介公司的店面一定是整洁且有一定规模的,不仅是装修,店铺内的摆设也会有所讲究 。
2、看证件
合法且正规的中介公司会有营业执照,并将它放在店铺的显眼位置,还会有税务登记证以及组织机构代码证书,与此同时,在该公司工作的中介人员也都应具备从业资格证书 。
3、看地址
通常情况下,正规的中介公司都会有一个长期固定的营业地址,不管你是在网上搜索或者是实地考察,你都可以根据地址找到它 。
4、看资金
中介公司若是合法且正规的,那么该公司的注册资金就不会是一笔小数目,少则几十万,多则几百万 。
5、看服务
正规的中介公司会对员工有明确的规定,而且有完善的服务体系,中介人员分工合作,以便给客户带来高品质的服务体验 。
德佑和链家是一家公司吗二手房交易以及房屋租赁,大多数人还是会选择中介的,所以随着这种趋势发展,国内的中介公司越来越多,如德祐和链家,这两家中介都比较知名 。那么 德祐和链家的关系 怎么样呢?中介公司要怎么选呢?下面我就为大家介绍下 德祐和链家的关系 ,以及怎么选中介,一起来了解下吧!
德佑和链家的关系 怎么样?
1、德祐
德祐地产公司于2002年9月5日在上海正式成立,经过十几年的努力,德祐至2014年底在全国已拥有了两百多家的门店,五百余分行布局在上海,员工超过五千名 。德祐主要从事中高端社区服务,专为政府部门、上市公司、专业结构等高层管理人员提供住宅、商用物业以及一手代理等投资和自用置业服务 。
2、链家
链家地产公司成立于2001年,专业从事新房交易、二手房交易、装修服务以及租赁等服务 。目前链家已覆盖国内28个地区,约8千多家门店,线上已覆盖链家网手机版、APP和PC等终端,为买卖双方提供真实有效的相关房产信息、咨询服务,不断提高服务效率和服务体验,给用户带来了更安全、便捷的房产服务 。
3、德祐地产和链家地产于2018年2月已合并,目前 德祐和链家的关系 属于合作关系,合并之后使用的是链家品牌,但上海的链家网点以及工作人员均有德祐的工作人员进行管理 。
中介公司怎么选?
1、中介选择非常重要,因为这将会影响到后期为我们提供的服务质量 。在选择中介公司时,要看中介是否有合法的中介资格,一般正规的中介都会有,我们可在网络上查询中介公司的工商信息 。
2、承租过程中,很多人会忽略与中介要发票,向中介要发票,对承租人来说有很多好处,一个正规中介出具发票的真实性和合法性是毋庸置疑的,有利于承租人与中介发生争议时作为证据使用 。
3、与中介签订合同时,一定要选择规范的合同文本,很多人认为格式合同不会有太大问题,且认为这种合同没办法进行协商和修改 。但事实上,双方达成一致的书面约定,不是由单方决定的 。
4、中介解释协议时,会对承租人不了解的条款做出解释和承诺,这时一定不能以口头做承诺,要在合同内明确写明 。
我总结:以上就是关于 德祐和链家的关系 怎么样以及中介公司怎么选的相关内容,希望对大家有所帮助 。
怎样才能选择到正规的留学中介机构呢方法一:检验营业执照以及留学资质
1、索引留学:营业执照可以查到,信息透明,同时具有教育部认证合法留学中介资质,在国内的北上广青都设有办公室,在英国同样有实地办公室 。
2、世毕盟留学:具备合法的营业执照,但是教育部批准的留学中介资质不具备 。
3、好年华留学:具备合法的营业执照,现已发展成为江苏地区规模最大的留学教育服务机构,但是教育部批准的留学中介资质不具备 。
4、中锐留学:机构资质齐全,营业执照合法,是中国教育部、公安部第一批特许合法留学服务机构之一 。
方法二:在网上搜索机构信息(百度/知乎/微博等平台)
1、索引留学:网上的风评较好,学生的评价大多很好,能够给申请到满意的院校,差评主要是集中在机构规模小,异地签约不方便等等 。
2、世毕盟留学:网上的信息不是很多,可能是刚成立不久,学生流量还不是很多,目前网上的信息还是有好有坏 。
3、好年华留学:网上的信息很多,学生的差评也是蛮多的,主要集中在吐槽顾问更换频繁,不负责任等 。
4、中锐留学:能够搜索到的信息不多,但是能够看到吐槽多于好评,口碑不是很好,可能是跟近几年留学行业发展过快,但是自身实力没有得到提升的缘故 。
方法三:深度考察-可面谈可电话
1、索引留学:顾问专业度较高,会给学生进行比较详细的分析,给出的方案相对来说会更契合学生的想法,整体满意度较高,而且申请进度以及各种信息对学生都是透明的,文书可以看到可以修改,申请的账号也可以签署免责协议拿到 。
2、世毕盟留学:顾问热情度很高,销售意图还是很明显的,在很多方面态度比较强势,不能采纳学生的意见,而且信息不透明,文书不会给到学生 。
3、好年华留学:顾问总体很年轻,经验比较缺乏,给出的定案相对来说会更保守些,另外在咨询时不愿意透露更多的信息给学生,可能是担心学生“白嫖” 。
4、中锐留学:顾问优越感很强,给学生的承诺过高,院校方案为了吸引学生签约给的冲刺院校排名很高,但是最后的保底给的差距过大,没有真正的为学生考虑 。

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文章插图
选择中介时考虑的因素
调查结果显示,留学生对留学中介提供的各服务环节的重视程度:
整体来看,规划及背景提升、选校、文书、录取结果是准留学生们最重视的环节 。
通过对留学生们的调查发现,在选择中介时,口碑尤其是熟人口碑依旧是学生和家长们首要关注的;其次关注的是留学中介的申请实力,包括申请团队的能力背景,申请成功率及成功案例 。
留学中介的服务内容,费用,退款政策也是留学生及家长重要考虑的因素 。除此之外,留学中介的知名度、规模及中介资质也是相当一部分家长和学生考虑的因素 。
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