大家好我是文爸 ， 一个关注家庭教育的普通家长 。
（手机显示图片可能过小 ， 建议保存查看 ， 最好是保存到电脑查看更方便）
南京一中初中部 ， 熟悉的家长也都知道 ， 在南京的初中里是比较热门的学校 ， 在热门学校里房价相对较低 ， 但大都房龄比较老 ， 之前对学校进行了介绍 ， 利用周末时间实地逛了逛相关学区房 ， 对相对老旧的小区、价格较低的小区进行了查看 ， 实地看过的和图中标注的小区不一定全 ， 但也能代表大部分 ， 希望能够给大家在选房的时候提供一些参考 ， 因为在实际找房子的过程中 ， 很多小区搜索不到 ， 很难查找 。
另外学区是按照网上公布的小区找的 ， 可能存在一定出入 ， 大家还是做个参考吧 。
图1 一中初中部学区
图2 一中初中部学区上（不带房源）
图3 一中初中部学区上
图4 一中初中部学区下（不带房源）
图5 一中初中部学区下
【一张图了解南京一中初中部学区房分布 2022年南京初中学区房价格一览表】对学区房的感觉：
图中标注的基本都是近期能搜到的最低房价 ， 以后的浮动还需要大家自己搜索了 。
1.总体来说学区很大 ， 多数是比较老旧的小区 ， 新小区和环境较好的小区多数集中在河边；（香格里拉花园边上还有个老小区好像叫计生处 ， 比较难找 ， 而且房源不多）
2.总体房价在热门学校里是较低的 ， 因为老小区多 ， 可以找到低总价的房子 ， 基本在200万以上 ， 基本上是房价高低对应着小区环境、房龄、户型等；
3.除了香格里拉花园、金陵雅颂居、天琴花园、东城水岸、金陵尚府、学府瑞苑等新小区以外 ， 个人感觉小区环境最好的是鸿福苑、御河苑、公园新寓、瑞金新村、清华公寓等；一般的是瑞金北村（不含二、三、四、南区）、清河公寓、御河新村、八宝前街72号院等；比较差的是尚书巷、尚书村、象房新村、象房村、大光里、瑞金北村二、三、四、南区等 。
4.在不考虑居住环境的情况下 ， 比较便宜的小区为（相对）：
300万以下房源：瑞金北村、御河新村、八宝前街72号院、瑞鑫兰庭、瑞金新村、御道街34号、尚书巷、尚书村、大光里小区、象房村、锦江丽舍和香格里拉菁英汇是公寓、 。
400万以下房源：鸿福苑、御河苑、公园新寓、民航宿舍、长发东村、清华公寓、清河公寓、瑞阳小区 。
其他房源基本在500万以上 ， 多数在河边的新小区 ， 当然以上小区也有更贵的房子 。300万左右的房子推荐看一看瑞金新村、瑞鑫兰庭或者八宝前街72号院等 。400万左右的房子推荐看一看鸿福苑、御河苑、清华公寓 ， 确实富裕的就任选了香格里拉花园、金陵雅颂居等等小区（但高层不如好一点的多层） ， 个人认为瑞金新村是性价比最高的 ， 小区管理比较好 ， 离瑞金路小学和一中初中部都很近 。
学区房的选择都是各位家长比较纠结的 ， 最主要的还是钱的问题 。
另外需要入学前一年5月31日前完成落户（双统一） 。
-- 展开阅读全文 --
推荐阅读
- 2021年全国各省市录取分数线情况 中北大学分数线
- 2021年浙江省各专业分数线 杭州师范大学录取分数线
- 国内两所热门的二本师范院校 海南师范大学是几本一本还是二本
- 2020年西南师范大学录取分数线是多少
- 2020年考研国家录取分数线是多少
- 你母校排在百强大专院校中第几 全国高职院校排名2022
- 江苏省大学排名一览表
- 国庆节火车票是一次性放完吗
- 苹果汁怎么洗干净