1、这两种房屋在用地性质、舒适度以及产权年限等方面有一定的区别 。
【房屋类型公寓和住宅有什么区别 公寓性质的房子和住宅的有什么区别】2、对于公寓来说 ， 它能建于综合性质、商业性质等类型土地上 ， 人流量较多 ， 舒适度没有住宅高 ， 产权年限基本为四十年 。
3、而住宅只能建于住宅性质与商业性质用地上 ， 人流量较稳定 ， 产权年限为七十年 。
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