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老房改造如何看承重墙

生活经验知识分享

1、听声音：
判断墙体是否是承重墙可以通过敲击墙体听声音 ， 一般发出的声音有空鼓声的就是非承重墙 ， 因为它是起到间隔的作用 ， 所以装修时的主要材料是石膏板、水泥薄板等等 。
2、看厚度：
厚度在240毫米以上的 ， 一般都是承重墙 。有的老房墙体是4-5厘米 ， 它里面也有钢筋也有混凝土 。可以说是承重墙也可以说不是承重墙 。遇到这种墙需要小区物业审批 ， 小区物业说这种墙没有问题 ， 那你就可以拆除它 。
3、开洞：
对于墙体分辨 ， 我们可以开一个洞看看里面有没有钢筋混凝土 。
承重墙拆了有什么后果1、破坏了房屋结构的整体性
拆承重墙之后 ， 将墙体变为大跨度的过梁或承重梁 ， 这样就会增加圈梁的荷载负担 ， 形成超负荷构件 。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度 ， 降低了墙体的抗震性能 。在地震来临的时候 ， 会有很大的危险 。
2、对结构安全影响大
如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话 ， 就会对房间的结构安全产生很大的危害 。承重墙承担阳台的相应荷载 ， 同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力 。承重墙拆除之后 ， 从结构上来说 ， 阳台就失去了支撑 ， 容易处于倾覆的危险状态 。
拆承重墙违法吗【老房改造如何看承重墙】根据现行的法律法规 ， 房屋的承重墙是房屋的公共部分 ， 私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定 ， 危害到公共安全的严重情节 ， 还会承担刑事责任 。如情节及后果严重 ， 危害到社会公共安全 ， 还可能要承担刑事责任 。有人会质疑这只是地方的规定 ， 并不适用于与所有的城市 ， 但是其实在我国的刑法中 ， 也有相关的规定 ， 我国《刑法》第114条的规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产 ， 危害公共安全 ， 尚未造成严重后果的 ， 处三年以上十年以下有期徒刑 。”总而言之 ， 私自拆除承重墙是违法行为 ， 可能根据拆承重墙造成的不良后果定刑 。

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