期房烂尾，则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿 。建议购房者最好不要将房屋退给开发商，因为烂尾的开发商都是没有钱的，退房后，购房者一般拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。假如开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖，购房者较普通债权人更容易得到清偿 。
如果只是存在烂尾的可能性，那么可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹到资金，完成后续的工程，购房者的损失便可以降到最少 。
针对这个问题，提醒大家购买期房时，需要注意以下两点：
一、选择大品牌开发商，资金实力相对雄厚，烂尾风险低；
二、选择地段好的楼盘，地段是楼盘竞争的核心因素，环境是提高楼盘竞争力的有效附加值 。
【期房烂尾了怎么办】以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢 。
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