商业房收房产税 。其征税方式主要有两种 ， 具体如下：
【商业房收房产税吗】1、第一种是从价计征 ， 房产税是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税 。房产税采用比例税率 ， 依照房产余值从价计征的 ， 税率为1.2% 。
2、第二种是从租计征 ， 房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。房产税采用比例税率 ， 依照房产租金收入计征的 ， 税率为12% 。对个人按照市场价格出租的居民住房 ， 用于居住的 ， 暂减按4%的税率征收房产税 。
房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税；如果是自己做生意 ， 那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的 ， 就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%） 。
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