一个小区有两个物业是不合法的 。
根据《物业管理条例》 ， 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理 。同时 ， 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业 ， 但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 。
【一个小区两个物业合法吗】另外 ， 在物业管理区域内 ， 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。物业服务企业接受委托代收钱款费用的 ， 不得向业主收取手续费等额外费用 。
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