什么是容积率小区容积率多少合适
容积率指的就是一个小区地上建筑面积和净用地面积的比率，也叫做建筑面积毛密度 。对于开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，针对用户来讲，容积率直接涉及居住房屋的舒适度，在建筑层数相同的状况下，容积率越小，居住密度则越小，相对会更为舒服 。目前高层住宅容积率应该不超过五，多层住宅应该不超过三，但是大多数项目因为成本原因，所以做不到 。在计算容积率时，应该将该层的建筑面积加倍计算，目前小区的容积率在0.8到1.2是比较好的，若是全小区都属于多层的话，那么环境就很不错了 。
一般容积率是多少合适容积率控制在3.0左右比较好，这样楼房的距离可以大一些，住户的私密性也有保障，还有绿化活动场地比较充足，平时到小区散步或者锻炼身体才有保证，这样的居住小区才是理想的家园 。
27层容积率多少合适容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值 。
容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积 。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。
1、容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目 。
2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了 。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了 。
3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了 。
4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流 。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了 。
5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般 。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点 。
6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目 。
7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目 。
8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内） 。此时如果做全小高层，环境会很差 。
9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内） 。
10、容积率6．0以上，摩天大楼项目 。
27层属干高层建筑 。按第九算就可以了 。
希望这个回答可以帮到你 。
什么是容积率1.37【什么是容积率小区容积率多少合适】容积率1.37就是指开发商在用地面积为10000平米的地块上，开发了13700平米的建筑 。容积率所指的是小区的总占地面积与实际使用面积的比率即13700/10000=1.37 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。这个1.37的容积率是很好了！
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