债权人申请拍卖债务人房产的程序是：
1、债权人提交书面的申请，申请书主要写请求事项、强制执行的依据及理由等 。
2、执行案件立案后，及时向执行法官提供被执行人的房屋等财产线索即可 。
3、在拍卖前会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序 。
4、不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移 。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户 。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行 。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行 。
【债权人如何申请拍卖债务人房产】调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行 。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
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