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澳洲房屋类型，澳洲租房哪些因素会影响价格

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【澳洲房屋类型，澳洲租房哪些因素会影响价格】Apartment公寓
Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼 ， 房子大多是2层或者3层 ， 老式的Unit都是没有电梯的 。Unit一般没有门禁系统 ， 单元门是用钥匙就可以开的 。
Unit常见是的1~4个房间 ， 多于4个房间的不多见 。Unit卫生间一般是1～2个 ， 房屋有木房有砖房 。一般Unit因为也是连着的建筑 ， 所以同样是砖房的Unit ， 也要比砖房的House保温性好一点 ， 冬暖夏凉的效果更好 。
Unit没有各自独立的院子 ， 所以跟Apartment一样 ， 衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了 。因为较矮 ， 所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入 ， 必要的时候需要准备一些杀虫剂 ， 发现后要及时清除 ， 作为悉尼房屋市场上的过度房型 ， 它的价格相当于公寓房 ， 会更加便宜 。


Unit独立屋
Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼 ， 房子大多是2层或者3层 ， 老式的Unit都是没有电梯的 。Unit一般没有门禁系统 ， 单元门是用钥匙就可以开的 。
Unit常见是的1~4个房间 ， 多于4个房间的不多见 。Unit卫生间一般是1～2个 ， 房屋有木房有砖房 。一般Unit因为也是连着的建筑 ， 所以同样是砖房的Unit ， 也要比砖房的House保温性好一点 ， 冬暖夏凉的效果更好 。
Unit没有各自独立的院子 ， 所以跟Apartment一样 ， 衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了 。因为较矮 ， 所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入 ， 必要的时候需要准备一些杀虫剂 ， 发现后要及时清除 ， 作为悉尼房屋市场上的过度房型 ， 它的价格相当于公寓房 ， 会更加便宜 。


Studio工作室
Studio原意是指工作室 ， 现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅 ， 也称为loft或Studio Apartment 。
独门独户 ， 进门后就是一个大房间 ， 起居室 ， 厨房 ， 卧室都在一起 ， 发源于六、七十年代的美国纽约 ， 80年代迅速兴起 ， 随着个性化浪潮的卷土重来 ， 这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式 ， 逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式 。
Studio翻译过来是工作室 ， 对于住房来说跟旅馆的房间类似 ， 但是要多一个厨房 ， 一般厨房和客厅还有卧室是一体的 ， 有一个独立的房间是卫生间 。层数不一定 。有高层的也有矮的 。


House别墅
澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房 ， 有自己独立的院子和自己的房子 。院子是House的最主要的标志 ， 澳洲的房子都有一个绿化的要求 ， 需要有足够的草坪覆盖率 。院子里绿草茵茵 ， 无论是做游戏 ， BBQ都很自由 ， 而且院子里可以放蹦床之类的东西 ，  更可以在院子里放晾衣架晒衣服 。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西 ， 而且需要定期割草 。
每个House都是独立建造的 ， 风格可以多种多样 ， 因为拥有土地使用全 ， 房主可以根据个人喜好重新建造房屋(需通过DA APPROVAL) 。按照材质来分 ， House主要有砖房 ， 木房和砖皮房 。砖房就是外墙完全使用砖的房子 ， 这种房子是House中最好的 。冬暖夏凉 ， 保温性好 。而且不易腐蚀 ， 保养好的话虫子也少 。一般价格在House中比较高 。木房是外墙完全木质的房子 ， 这种是House中较差的 ， 保温性差 ， 冬天因为太阳晒不进 ， 室内比室外冷;夏天有的房子通风差 ， 屋里比屋外热 。而且木质的房子容易有空隙 ， 虫子也容易进来 。需要细心保养 。这是最便宜的房子 。
砖皮房是木结构的房子 ， 最后在房子的外面贴上一层砖皮 ， 在外面看起来和砖房一样 ， 但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音 ， 质量在木房和砖房之间 。


Townhouse联排别墅
Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大 ， 有的话也是相对House小一些的一个院子 。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅 ， 因为相邻的Townhouse共享一堵墙 ， 一个紧挨着一个所以在国内又叫做联排别墅 。
设计的统一的风格 ， 可能连部分的内部装饰都是统一的 。就户型本身而言 ， Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大 。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉 。
Townhouse一般都是砖房 ， 木房的相对少 。房子冬暖夏凉比较好 ， 而且这边的Townhouse一般都是2层的 ， 3层的不多 。因为比House要高 ， 2层通风较好 ， 风景也要比House好一点 。一般来说Townhouse的院子较小 ， 虫子少 ， 室内比较干净 。条件一般比House要好一点 。
Townhouse的一层一般有厨房 ， 卫生间 ， 起居室 ， 客厅 ， 有的还有一个卧室 ， 二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了 。Townhouse的房间数大多在3～6间 ， 也是比较热闹的 。


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