【不付房租不搬走怎么办，租客不交租金又不搬走如何处理呢】2、提醒房客：如果房客不配合沟通，可以提醒房客已经逾期未还租金，需要尽快搬离 。可以通过电话、短信、信函等方式进行提醒，需要保留相关证据和记录；
3、采取法律途径：如果以上措施无效，可以采取法律途径解决问题 。可以向法院申请强制执行，要求房客搬离房屋并支付相应的费用 。需要提供相关证据和材料，如租赁合同、逾期未还的租金记录、提醒房客的证据等 。
不交房租的理由如下：
1、房屋存在质量问题：如果房屋存在质量问题，租客可以与房东协商解决，但这并不是不交房租的理由；
2、房东未履行合同约定：如果房东未履行合同约定，租客可以通过法律途径维护自己的权益，但这并不是不交房租的理由；
3、经济困难：如果经济困难，租客可以与房东协商调整租金或者解除合同，但这并不是不交房租的理由；
4、租期到期无法续租：如果租期到期无法续租，租客应该在租期到期前与房东协商，如需延长租期，需要签署新的租房合同，但这并不是不交房租的理由；
5、其他理由：如果租客有其他理由不交房租，应该与房东协商解决，但这些理由并不是合法或充分的理由 。
综上所述，在采取法律途径时，应该遵循法律程序和规定，不得采取暴力手段或违法行为 。需要在保护自己权益的同时，尊重房客的合法权益，避免引起法律纠纷和社会影响 。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
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