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农村户口迁出后宅基地怎么办，户口迁出农村土地村里收回吗

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农村户口迁出后宅基地怎么办
宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取 。
那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外 。
比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利 。
《物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记 。
户口迁出农村土地村里收回吗户口迁出农村后，宅基地不属于自己了 。宅基地的所有权是属于村集体的，我们享有的只是它的使用权，仅仅是供给村集体成员使用，所以一旦迁出了户口，就不再是村集体成员，那也就不能继续使用宅基地了，会被收回 。但宅基地上的房子是属于个人所有，这个村集体不能随便处置，进城落户农民的宅基地不允许翻修，坍塌后收回归集体所有 。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地 。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权 。
宅基地使用权具有如下特性：
1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；
2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；
3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性 。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；
5、宅基地使用权没有期限限制 。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭 。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权 。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定 。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地 。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记 。
第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权 。
【农村户口迁出后宅基地怎么办，户口迁出农村土地村里收回吗】法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有 。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理 。

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