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购房合同无效怎么赔偿，购房合同无效的赔偿标准

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购房合同无效怎么赔偿
购房合同无效，卖方需要赔偿买方信赖利益损失 。信赖利益损失就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用 。
【法律依据】
《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任 。
购房合同无效的赔偿标准可以，根据最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释第九条：出卖人订立 商品房买卖合同 时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得 商品房预售许可证 明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
无效购房合同可以解除吗法律主观：
无效购房合同的处理办法：购房合同被法院确认无效后，合同守约方可以要求违约方解除合同，并支付违约金 。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少 。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 。
农村房屋合同无效后买方最坏结果农村 房屋买卖合同无效 时，卖方应该返还房款，买方应当返还房屋 。因过错造成损失的，还应 承担赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为 无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 。有过错的一方 应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任 。法律另有规定的，依照其规定 。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任 。法律另有规定的，依照其规定 。
购房合同无效如何计算赔偿认定购房合同无效的赔偿 。如下：1、因开发商原因，购房合同被认定无效，购房合同自始无效，购房者有缴纳购房定金的，开发商应当双倍退回定金，对于购房合同不能再履行，开发商应当承担违约责任，支付购房者违约金；2、因购房者原因，购房合同被认定为无效，导致导致完全无履行的可能，购房者应该承担相应的赔偿责任，对开发商支付一定数额的违约金 。

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