我们在买房看房的时候 ， 是需要先提前查阅开发商的五证的 ， 房地产五证是指哪五证呢？接下来 ， 且听细细说来 。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ， 简称“五证&rdquo；其中前两个证由市规划委员会核发 ， 《建筑工程施工许可证》由市建委核发 ， 《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发 。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的 ， 未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的 。
【房地产五证合一是哪五证】开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准 ， 就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 。
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