买房是一件大事 ， 许多人在没有了解清楚情况的时候 ， 由于心急 ， 给了定金 ， 之后又想反悔 ， 此时定金能不能退回来呢
在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金 ， 是指为保证订立正式合同而交付的定金 。购房者交了定金但又不想买房 ， 那么开发商可以不退定金 。如果开发商收了定金但不卖房 ， 要双倍赔偿定金 。但如果因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 购房者可以要求退还定金 。
当然 ， 实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别 ， 所以针对每份合同应采取的方式略有不同 。建议签订合同的时要留心 ， 同时如果合同已经签署 ， 自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥 ， 可以聘请专业的律师予以协助 。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
【买房交了定金能退吗】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
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