【房产证不满2年怎样过户】房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可 。根据规定房产证不满两年的 ， 在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税 。
房产过户手续的程序如下:
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后 ， 持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气 ， 并且申报成交价格 。这个国家好算税 。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查 ， 并在15日内作出生情书的书面答复 。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估 。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费 ， 房地产管理部门核发过户证明单 。
交易时确定卖方双证齐全 ， 买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效 ， 应防止代签或漏签 。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的 ， 因此事前一定要尽量明确所有明细费用 ， 以避免中途添加各项杂费 。
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