租房交了定金没签合同能退吗
租房交了定金 ， 没签合同 ， 如果交付定金的一方按照约定履行其义务的 ， 定金能退 。或者如果收取定金的一方违约的 ， 定金可以双倍返还 。定金合同是自一方实际交付定金时成立的 。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十 ， 超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ， 视为变更约定的定金数额 。
第五百八十七条
债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。
租房未签合同交了定金可以退吗在房屋租赁过程中 ， 有可能需要缴纳定金 ， 如果租房没有签订合同 ， 但是缴纳了定金的话 ， 那么定金是可以申请退还的 。
租房未签合同交了定金可以退 ， 根据规定 ， 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。定金的数额由当事人约定;但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十 ， 超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ， 视为变更约定的定金数额 。
定金的特征有哪些1、定金具有从属性
定金随着合同的存在而存在 ， 随着合同的消灭而消灭 。
2、定金的成立具有实践性
定金是由合同当事人约定的 ， 但只有当事人关于定金的约定 ， 而无定金的实际交付 ， 定金担保并不能成立 。只有合同当事人将定金实际交付给对方 ， 定金才能成立 。
3、定金具有预先支付性
只有在合同成立后 ， 未履行前交付 ， 才能起到担保的作用 。因此 ， 定金具有预先支付性 。
4、定金具有双重担保性
即同时担保合同双方当事人的债权 。就是说 ， 交付定金的一方不履行债务的 ， 丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的 ， 则应双倍返还定金 。
租房需要签合同吗根据法律规定 ， 租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同 。根据明确规定租赁期限六个月以上的 ， 应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的 ， 视为不定期租赁 。虽然口头订立的合同也是有效的 ， 可以被视为是不定期租赁合同 ， 但是一旦产生纠纷 ， 就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的 ， 从而就难以保护双方的利益了 。
目前房屋租赁合同一般是一年一签 ， 不过租户的实际租期却有长有短 ， 并不固定 ， 如果是长于一年的 ， 可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约 ， 签订续签合同 。如果实际租期不满一年 ， 房东却要求签一年的 ， 租户可以在合同中事先签订一个转租协议 ， 与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项 ， 否则租户临时决定转租 ， 部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客 ， 那么租户就要承担其中的损失 。
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