现在很多二手房或新房都是通过中介购买的 ， 新房不需要支付中介费 ， 而二手房需要 ， 如果你不想花二手房的佣金找中介购买的话 ， 可以不通过中介 ， 只是需要注意的事项比较多 ， 不然就会被坑 。
不通过中介买房能过户吗
不通过中介买房可以过户 。买二手房过户的时候并没有要求一定要通过中介 ， 但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间 ， 因为房产过户手续比较复杂 ， 如果没有相关经验可能在办理的时候不会太顺利 。
不通过中介买房需要注意什么事项
1、看房 。
首先看房时 ， 一定要看该房屋所有权证 ， 了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权 。如果是房改房 ， 还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋 。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人 。如果不是 ， 还需了解他们是什么关系 ， 是否有委托书、公证书 。最后 ， 还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题 。
2、签订合同 。
一切承诺都需落实在合同上 ， 以便将来产生纠纷时有据可查 。
3、注意付款方式 。
最好是在过户当天支付 。办理过户手续时 ， 只须将买卖双方所需的证件备齐 ， 按照房管局的流程去办理即可 。
买二手房中介起到什么作用
【不通过中介买房能过户吗，买二手房中介起到什么作用】中介是二手房房屋交易提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构 ， 主要起到的作用有两种 ， 一种是为买卖双方提供房屋交易的信息 ， 另一种是提供房屋交易的信息 ， 并努力促成买卖双方交易成功 。
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