房子销售按什么面积算
面积是房子销售的一个非常重要的指标，由于不同地区使用的面积计算方式不同，导致很多人在购买房屋时都不知道按照哪种方式来算面积 。那么，房子销售按什么面积算呢？
按套内面积计算
一般来说，新建住宅是按照套内建筑面积计算的 。套内建筑面积指的是房屋内部的除墙体、柱子等固定部分外的建筑面积，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等 。根据国家规定，房屋销售必须公示套内建筑面积，同时房屋网签时所交的契税也是按照套内建筑面积计算 。
按建筑面积计算
在一些地方，二手房销售可能会使用建筑面积进行计算 。建筑面积包括套内建筑面积和房屋外部的墙体和阳台等的面积 。应该注意的是，二手房销售建筑面积和新房销售的建筑面积可能会稍微有所不同 。
按使用面积计算
在一些类似公寓或者写字楼的地方，房屋销售的面积可能会按照使用面积进行计算 。使用面积是指房间内部可供居住或经营使用的实际面积 。应该注意的是，使用面积会比套内建筑面积和建筑面积小 。
【历年房子销售面积 房子销售按什么面积算】按毛坯面积计算
毛坯房指的是未装修的房屋，毛坯面积指的是房屋内部，包括外墙、门窗、管线等固定部分的建筑面积 。对于毛坯房的销售，建议一定要仔细核对销售合同，明确按照哪种方式计算面积 。
结论
在购买房屋时，我们一定要清楚按照何种方式计算面积，并且在签订合同之前核实好房屋实际面积 。此外，在购买二手房时应该注意使用面积和套内建筑面积的差异，以免因为面积计算方式的不同而产生误差 。
