法拍房有下列风险：
1、不能落户风险 。法拍房在出售的时候 ， 可能原房主的户口还没有迁出去 ， 而购房者在购买法拍房之后 ， 可能就会存在不能落户的风险 。
2、无法马上入住的风险 。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况 。
有下列问题需要注意：
1、注意原房主身份情况 。如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的 ， 可能会有其他人来追债 。
2、房产的属性要查清 。主要是了解清楚土地的出让性质 ， 产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等 。
【法拍房有哪些风险需要注意什么】【法律依据】《民法典》第二百零九条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
