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楼盘交房信息如何获得

生活经验知识分享

1、购房合同：
一般情况下 ， 购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间 ， 因此可以直接翻看购房合同 ， 了解小区楼盘的具体交房时间 。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确 ， 因为开发商为了有足够的时间建好楼盘 ， 通常会将合同中交房时间延长一些 ， 因此具体的交房时间可能会提前一些 。
2、房管交易中心：
一般来说房管局会拥有全市的交房数据统计和备案 ， 那里的信息可以说是最及时准确的 。可以直接在商品房网上备案系统查询 ， 了解小区楼盘的具体交房时间 ， 登录自己所在城市的房产局官网 ， 点击导航栏上的在售楼盘 ， 输入自己购买的房产名称 ， 点击右侧的楼盘表 ， 可以了解楼盘的详细信息 。
3、开发商的公示文件：
一般来说房屋可以交房了 ， 开发商会打电话通知各个业主的具体交房时间 ， 或者会在当地的知名媒体上发布小区的入住通知 ， 可以注意查看一下开放上的公示文件 ， 也可以打电话到给楼盘客服咨询入住时间 。
楼盘交房注意哪些问题1、收房注意房款约定 。房款什么时候结算 ， 什么时候交房 ， 应该在《商品房买卖合同》中约定好 。
2、物业费可以按月交 ， 《物业服务收费管理方法》规定 ， 物业不可一次性预售一年或多年的物业费 ， 物业费需要按月、季度或年度算 ， 最多可以预收半年 。
3、物业费不能乱 ， 买家在和签署购房合同时 ， 可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议 。缴纳契税签协议 。
4、先验房再办理手续 ， 买房有权要求先验房再收房 ， 验房发现问题可以写在验房单上 ， 要求开发商签收并且解决 。
5、建议业主集体收楼 ， 买房尽快收房 。
【楼盘交房信息如何获得】6、遇配套问题先收房 ， 房屋质量问题分轻重 ， 开发商承担的责任也不同 。若是房子主体质量有问题 ， 那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝 ， 那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关 ， 那么业主可以与开发商签订协议 ， 先收房 ， 然后开发商予以解决这些问题 。

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