二手房增值税是营业税的说明如下：
【二手房增值税是营业税吗】二手房的增值税是原来的营业税取消 ， 更为增值税 。被称为营改增 ， 个税保持不变 。二手房增值税的计算方式是 ， 以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13 ， 无论是全额征收还是差额征收 ， 都是用应纳税金额除以1.05 。还原成不含税价格 ， 然后再乘以税点 。
相关说明：
二手房税费简介：
1、二手房交易税费是指在二手房交易中 ， 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。各类税收共有8种 ， 包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税 。
2、交易二手房征收营业税主要是指将购买不足两年的住房对外销售 ， 需要全额征收 。而增值税主要是针对目前已经推行了营改增的地区 ， 在这些地区出售购买不足两年住房的税费应当缴纳的就是5%的增值税 。
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