购买商品房不必须要交定金 。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保 。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，但定金的数额一般不得超过主合同标的额的20% 。
引用法规：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
第五百八十七条【购买商品房是否必须要交定金】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。
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