1、房子不住也是要交物业费的 。
2、房屋交付使用后所发生的物业服务费 ， 都要要业主来承担的 ， 要是房子交付后 ， 一年内没有人入住的话 ， 对于这个空置七 ， 业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用 。
3、但是 ， 这个只是仅限于第一年 ， 第二年以后是需要全额交付的 。
【房子不住可以不交物业费吗】有些业主没有在小区内居住 ， 对于物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维修等等 ， 日常的管理工作也还是在进行中 ， 没有因为这些减少工作量遗迹费用的支出 。
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