出让土地使用权最低年限是40年,即商业、旅游、娱乐用地 。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权 。
引用法规:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条【出让土地使用权最低年限是多久】土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年 。
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