1、住宅地基土质比较软 ， 载荷力比较低的时候 ， 可以采用桩基础承受增层荷载 ， 在桩体强度符合设计规范之后 ， 再施工新加大的基础承台 ， 按照规定将桩和基础衔接 ， 并应该按照实际情况检验基础沉降 。
2、住房改造建筑地基土质良好 ， 承载力高的时候 ， 可以增大基础底面积 。
【自建房下沉如何加固】3、加固工程当只有建筑为钢筋混凝土条形基础的时候 ， 按照增层荷载要求 ， 可以使用锚杆静压桩加固 ， 当原来的钢筋混凝土条形基础不能满足压桩要求的时候 ， 压桩之前应该先加宽或者是加厚基础 ， 再压桩施工 ， 可以采用树根桩、旋喷桩等方式来进行加固 。
4、改造加层检验原来基础强度的时候 ， 应该按照具体情况来进行强度折减 。
5、当建筑原地质勘查资料太简单或者是缺少地质勘查的资料 ， 而且建筑物场地情况复杂的时候 ， 应该进行岩土工程勘查查清楚场地的实际情况之后才能够进行加固 。
6、当原来的基础刚度和整体性都比较好的时候 ， 或者是有钢筋混凝土地梁的时候 ， 可以采用抬梁或者是挑梁承受新增层结构荷载 ， 不需要对原来的基础进行加固 。
7、当建筑上部结构和基础刚度比较好、持力层埋置比较浅、地下水位比较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候 ， 可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固 。
自建房建造注意事项1、一般的情况下农村建房都是在原来老房子的基础上拆掉重建或者是由村民自己申请宅基地建房的 。在农村建造房子时 ， 需要先向相关部门提出申请 ， 再经过相关部门的批复之后再进行修建 。农村的建房面积也是有相关规定的 ， 比如说福建村民建房宅基地面积的限额在80-120平方 。大家在建造房子时 ， 不能私自增加房子面积 。
2、如果我们在建房时有专门请人设计图纸 ， 那么在建造房子时就需要严格的按照施工图纸进行施工 ， 施工方的意见仅作为参考 。建造房子的时候 ， 大家最好是亲自进行监工 ， 有什么问题可以及时和施工方进行协商 。在建造房子时 ， 打好地基是非常重要的 ， 地基一定要避开山洪、泥石流等场所 。地基的深度可以根据房子的高度来进行决定 。
3、我们在建造房子时一定要做好装修的预算 。大家需要根据自己的经济实力选择建造多大面积的房子 ， 并且要准备好钢材、水泥以及砖瓦等建造的材料 。在购买装修的建材时 ， 我们可以请做装修这行的亲戚朋友一起帮忙进行相关的挑选 。农村在建造房子时 ， 还需要注意到会不会遮挡住邻居的光线 ， 以免影响到邻里之间的感情 。
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