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业主小区停车要交费吗

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如今 ， 随着私家车越来越多 ， 很多小区内车位不够停放车辆 。然而 ， 业主在小区内停车要交费吗？带大家一起了解下吧 。
业主小区停车是否要交费 ， 要根据不同情况而定的 。
因为小区停车费的性质有两种 ， 一种是土地使用费 ， 一种是管理费 。两种费用的收费依据与收费主体是不同的 。
根据《物权法》的规定 ， 小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房 ， 属于业主共有 。因此 ， 业主对小区内的土地包括绿地的所有权 ， 只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时 ， 需要交纳一定的停车费 ， 而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费 。
【业主小区停车要交费吗】另外 ， 决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会 。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托 ， 对业主停车进行收费 。如因客观原因未能选举产生业主委员会的 ， 可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责 。因此 ， 社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体 。因此 ， 如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费 。那么 ， 该停车费的收入应该是归全体业主所有的 ， 而不是归物业公司来随意开支 。

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